Akiya: Dua tips membeli properti terbengkalai di Jepang

Eric McCaskill

Pada Maret 2021, Eric McCaskill membeli Akiya, sebuah rumah terbengkalai di Jepang, seharga 3,5 juta yen Jepang, setara dengan sekitar 22.200 euro.

Saat itu, ayah dua anak asal Kanada berusia 38 tahun ini tinggal bersama keluarganya di Bali, Indonesia.

Meskipun dia tidak dapat melakukan perjalanan ke Jepang untuk melihat Akiya secara langsung karena pembatasan perbatasan, McAskill memutuskan untuk membeli berdasarkan video GoPro yang diambil temannya dari tur rumah tersebut.

“Ini sebenarnya impian saya sejak lama. Saya baru bermimpi, entah sudah berapa jam, tentang tinggal di Jepang dan membeli salah satu rumah ini,” kata McCaskill.

Menurut data terbaru yang dirilis oleh Survei Perumahan dan Pertanahan Jepang Dari tahun 2018 Ada sekitar 8,49 juta rumah terlantar di negara ini. Jumlah ini diperkirakan mencapai 14 persen dari total stok perumahan. Nomura Research Institute, sebuah lembaga pemikir di Jepang, memperkirakan jumlah ini dapat meningkat hingga lebih dari 30% pada tahun 2023. Dia mengatakan kepada Japan Times.

Pemerintah Jepang telah mengambil berbagai langkah untuk mengatasi masalah ini, termasuk mensubsidi biaya perbaikan kios-kios tersebut. Menurut apa yang diberitakan surat kabar Nikkei Asia. Harga rumah terbengkalai bervariasi tergantung ukuran, lokasi, dan kondisi. Ada pula yang diberikan secara gratis Sementara yang lain berharga N400,000yaitu sekitar 2530 euro, tersedia.

Untungnya bagi McCaskill, orang asing bisa membeli properti di Jepang. Dia bisa menangani sisi hukum transaksi melalui notaris selama berada di Bali, dan kini sedang dalam proses reklamasi propertinya.

MacAskill mengungkapkan bagaimana dia membeli rumah lamanya yang ditinggalkan di Jepang.

1. Gunakan bank Akiya untuk mencari rumah tua

McCaskill membeli Akiya-nya melalui Akiya Bank, database rumah-rumah terlantar atau kosong yang dikelola komunitas.

Baca juga

Seorang generasi milenial membeli rumah terbengkalai di Jepang seharga €22.200: dan mengatakan bahwa proses restorasi lebih mudah dari yang diharapkan

Namun, menavigasi bank AKEA dapat membingungkan karena setiap komunitas di Jepang memiliki inventaris rumah-rumah terbengkalai masing-masing, kata McCaskill.

“Tidak ada database terpadu untuk pencarian properti. Meskipun ada beberapa situs yang mencoba merangkum informasi ini, seringkali informasi tersebut sangat jarang.” “Informasi kontak biasanya sulit diperoleh, dan biasanya dikelola oleh seseorang di dalam desa.” “

Meskipun Nozawaonsen – desa tempat dia membeli akiya – memiliki database yang terpelihara dengan baik, hal ini tidak selalu terjadi di daerah lain. Di beberapa daerah, database belum diperbarui selama bertahun-tahun, katanya.

Setelah Anda menemukan penawaran yang Anda sukai, kecepatan adalah kuncinya: Setelah penawaran diaktifkan, orang pertama yang mengajukan penawaran atas properti akan melakukan negosiasi dengan pemiliknya.

MacAskill mengatakan dia mengajukan penawaran untuk Akiya pilihannya hanya satu menit setelah penawaran dimulai. Dia menambahkan: “Sejak saya berada di urutan pertama, kami dapat mulai bernegosiasi dan melakukan bolak-balik.”

Baca juga

Karyawan di Alameda Research menyadari keruntuhan FTX ketika kartu perusahaan mereka ditolak untuk pengiriman makanan

Eric McCaskill

2. Pilih lokasinya terlebih dahulu

McCaskill menyarankan agar calon pembeli rumah terlebih dahulu memilih lokasi dan kemudian mempersempit daftar rumah berdasarkan kriteria lain.

“Katakanlah saya menyukai suatu daerah tertentu, lalu saya melihat daerah itu, lalu kota-kotanya,” katanya. “Kemudian cari kriteria lain, misalnya B. Ada supermarket, toko kelontong, atau sekolah dasar di dekatnya.

McCaskill mengatakan lebih mudah menemukan Akiya jika Anda tahu jenis lingkungan yang ingin Anda tinggali. Setelah mempersempit wilayah, langkah selanjutnya adalah mengunjungi masyarakat dan mengenal masyarakat yang tinggal di sana.

Disarankan agar “AKEA” sendiri memenuhi standar kualitas tertentu, terutama jika anggaran renovasi terbatas.

Baca juga

Sebuah penelitian menunjukkan bahwa jika Anda memiliki salah satu dari 10 pekerjaan ini, kecerdasan buatan akan segera menggantikan Anda

“Dengan adanya beberapa akiya di pasaran, saya harus mengatakan, ketika Anda mendengar tentang rumah gratis di Jepang dan Anda berjalan ke dalamnya, terkadang Anda berpikir: ‘Oh, sekarang saya mengerti mengapa itu gratis,’” tambahnya .

Baca artikel asli dalam bahasa Inggris Di Sini.